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L’installation d’un lotissement de cette importance n’est pas sans poser des problèmes « techniques ». Le comité de la Gage a été créé pour suivre les évolutions qui seront apportées aux différents problèmes qui découleraient de la réalisation de ce lotissement, ce qui correspond à la synthèse des desidératas que les riverains ont émis lors de la première étude d’incidence. - l’état des voiries (étroites et en mauvais état) ne permet pas une telle augmentation de trafic.
- le réseau d’égouttage est déjà limité voire insuffisant.
- Une augmentation du volume des eaux usées et de pluie va accentuer les inondations et la pollution déjà présentes le long de la Gageole. Le bassin d’orage ne résoudra en rien les risques d’inondation.
- le terrain est sur une ligne de crête et se comporte comme une éponge, ce qui risque de provoquer des problèmes supplémentaires en cas de forte pluie ou d’orage.
- la différence de niveau entre le lotissement et le réseau d’égouttage existant, nécessite l’emploi de pompes d’exhaure. Ces pompes causeront des nuisances sonores, qui va les entretenir, qui va les réparer, qui va les remplacer, … ?
- le réseau de distribution d’eau présente déjà des signes de faiblesse actuellement.
- comment ce lotissement va-t-il influer sur l’efficacité des autres impétrants (gaz, électricité, téléphone, ADSL,..).
- un chantier de cette importance va causer beaucoup de problèmes et d’« usures » lors de sa « construction » (occupation des lieux, charroi, …) et ce pendant un laps de temps relativement long.
En plus de ces problèmes purement techniques viennent s’ajouter toute une série de soucis...
Les riverains n'ont pas manqué de relever certains points importants lors d'une première réaction à l'annonce du dépôt de demande de lotir.
- la densité des logements, la monotonie du découpage, la petite surface prévue par lot, la trop petite surface prévue pour les espaces verts font craindre un effet "cité".
- la dénaturation du caractère rural et résidentiel de la Gage sera réelle.
- la perte de la valeur du patrimoine des riverains aussi.
- le risque d'achat de plusieurs lots par une "société" avec à la clé la construction sur plusieurs lots d'un même type d'habitat (effet cité).
- nos constructions devaient respecter les caractéristiques de la région et sauvegarder les valeurs relatives au cadre. Par exemple, le dernier lotissement (rue des sept Blasons) a dû réduire le nombre de lots prévus dans le projet de départ cause de "surface trop petite", 4 lots au lieu de 5 sur 44 ares, ce qui fait une moyenne de 11 ares par lots. Quel sera le règlement pour le nouveau lotissement (type de constructions, plantations, …) si l'on veut garder une certaine cohérence?
- sans oublier la perte de surface cultivable pour nos agriculteurs.
Ce lotissement est "programmé" depuis 1998.
La ville est dite en décentralisation donc bénéficie d'une large autonomie en matière d'urbanisation.
Le collège dispose d'un schéma de structure de son territoire et d'un règlement communal d'urbanisme (R.C.U.). Celui-ci prévoit certaines "contraintes" comme un minimum d'espaces verts par exemple.
La commune a déjà demandé au lotisseur d'exécuter toute une série de recherches ou de demandes auprès des différentes sociétés ou intercommunales afin de s'assurer de la faisabilité du projet.
Nous devons nous concentrer sur les réponses fournies par la société Aries sans perdre de vue le respect du cadre de la Gage et de son environnement.
Tout le monde a droit à un logement décent, nous en sommes conscients mais dans un certain respect du cadre et de l'environnement existants.
Le plan du projet est assez "bizarre", les surfaces ne correspondent pas (cf. échelle ?).
Les +/- permettent beaucoup de latitude (ex : +/- 0.5 ares sur des surfaces de 7 ares = 7%).
L'oubli de signaler la nécessité d'utiliser des pompes d'exhaure pour l'égouttage.
Cela ressemble assez à un premier jet juste pour voir notre réaction.
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Dernière mise à jour : ( 29-12-2006 )
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Problèmes Techniques 
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